В Минске можно построить квартиру такими способами:
1. Долевое строительство. Чтобы построить этим способом надо заплатить организации- застройщику. Список таких организаций - на этом сайте в разделе "долевое строительство".
Организация Вам всё сдаст "под ключ". Вы только получите квартиру и оформите права на неё.
2. ЖСПК. Застройщики вступают в ЖСПК, выплачивают взносы, сообща выбирают правление и решают вопросы строительства, упрвавления своим ЖСПК. ЖСПК - основной способ строительства для тех, кто стоит на очереди. Это дешевле, чем строить долевым способом. Но попасть в ЖСПК могут не все.
Сравнение долевого строительства и ЖСК
| Что сравниваем | Долевое строительство | ЖСК | ЖСК для нуждающихся |
| Кто организует | Специализированные компании | Организует предприятие для собственных работников, но можно организовать самостоятельно. | Администрации районов |
| Надёжность | Есть случаи мошенничества, зарегистрированные в Беларуси | Контролируется весь процесс строительствва(особенно, если сам и организовал ЖСК) | Контроль со стороны застройщиков и со стороны государства |
| Цены | Самый дорогой способ строительства | Прибыль застройщика отсутствует, поэтому способ дешевле, чем долевое строительство. Однако если сторят неопытные органгизаторы, которые не знают, где и что дешевле, то может оказаться и дороже, чем при опытном застройщике, который ведёт долевое строительство | Дешевле всего. Цена устанавливается государством. Она зависит от места строительства. |
| Возможность построить | Строить может кто угодно | Зависит от того, кто создает ЖСК. Если стоишь на очереди не предприятии и там организуют ЖСК - попадаешь, Если сам организуешь - тем более. | Попадают в ЖСК только те, чья очередь в районной администрации подошла. |
| Сроки стройки | Не более 3-х лет с момента заключения договора с застройщиком | Зависит от правления ЖСК и средств предприятия. | Считается, что сторится быстро, т.к строят по типовым проектам и под контролем местной администрации. |