Проверкой работы правления, председателя и бухгалтера занимается ревизионная комиссия.

Мы рекомендуем членам ЖСК, а также председателям и уполномоченным, требовать от ревизионной комиссии периодических проверок (не дожидайтесь момента распределения квартир - после того как члены ревизионной комиссии выберут себе квартиры, им будут, мягко говоря, безразличны проблемы кооператива).

Своевременно обнаружение ошибок бухгалтера (а они бывают, как показывает практика, как умышленные так и неумышленные) позволит председателю и правлению ЖСК принять необходимые меры по их нейтрализации.

Так например, ошибка в цене на квадратный метр может привести к возврату излишних денежных средств членам ЖСК, что в свою очередь приведет к задолженность ЖСК перед исполкомом. А стребовать назад ошибочно перечисленные деньги с людей будет очень проблематично. Вместе с тем, вовремя проведнная проверка может выявить эту ошибку.

Бухгалтер может иногда в целях оперативности и упрощения процедуры проводить недопустимые операции, переводя деньги из членских взносов на уплату каких-либо целевых платежей, в то время как он обязан собирать для этих целей специальные целевые (дополнительные) взносы с членов кооператива. И если в процессе строительства бухгалтер правильно оформит и выпишет квитанции на дополнительные взоносы, это, может быть например, техинвентаризация дома (не путать с техинвентаризацией отдельной квартиры), то ЖСК наверняка избежит проблем задолженности, могущих возникнуть после сдачи дома в эскплуатацию.

Ревизионная комиссия также может и должна давать рекомендации уполномоченным по принятию ими решений по финансовым вопросам. Так например, очень часть уполномоченными принимается решение, что членские взносы уплачиваются вновь прибывшими членами ЖСК с момента включения их в кооператив. Это решение законно и справедливо, но оно может вызвать недобор членских взносов. А из членских взносов часто покрываются некоторые небольшие задолженности за работы, не включенные в стоимость квадратного метра.

Помните также и о том, что правильная работа бухгалтера - залог Вашего спокойствия. Тот факт, что бухгалтер ошибочно вернула Вам переплаченные деньги или выдала справку о том, что Вы расситались за квартиру не освобождает Вас от обязанности полного рассчета за квартиру. Вам все-равно придется вернуть долг добровольно либо через суд.