Порядок проведения перепланировок и переустройств в Республике Беларусь определен постановлением Совета Министров Республики Беларусь от 31.12.2006 № 1805 "Об утверждении положения о порядке переустройства и перепланировки жилых помещений в многоквартирных жилых домах и положения о порядке реконструкции одноквартирных, блокированных жилых домов и нежилых построек на придомовой территории".
http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=C20601805
Порядок проведения обследования жилых домов, признания их непригодными для проживания определен постановлениями:
- Совета Министров Республики Беларусь от 07.09.1999 № 1392 "О порядке обследования состояния жилых помещений, признания их не соответствующими установленным для проживания санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания" (в ред. постановления Совета Министров от 17.03.2006 № 370),
- http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=C29901392
Министерства жилищно-коммунального хозяйства Республики Беларусь от 02.05.2000 № 4 "Об утверждении условий, при которых жилые помещения признаются несоответствующими санитарным и техническим требованиям, предъявляемым к жилым помещениям, непригодными для проживания" (в ред. постановлений МЖКХ от 30.05.2001 № 11, от 17.04.2006 № 17)
Порядок государственной регистрации недвижимого имущества, прав и ограничений (обременении) прав на него, а также сделок с ним определен Законом Республики Беларусь от 22.07.2002 № 133-З "О государственной регистрации недвижимого имущества, прав на него и сделок с ним".
http://pravo.by/webnpa/text.asp?RN=H10200133
КОММЕНТАРИЙ
Вопрос: Мои родители делают ремонт в квартире и хотят заменить линолеум на ламинат. Могут ли они сделать это самостоятельно или нужно получить разрешение?
Отвечает инженер Службы заказчика ЖРЭО Первомайского района г. Минска Лариса Михайлькевич.
"Все вопросы по перепланировке квартир регламентируются постановлением Совета Министров Республики Беларусь № 1805, где указано, что при заменен напольных прокрытий с другими техническими характеристиками необходимо разработать проект.
Без разработки проекта разрешено менять только такие покрытия, технические характеристики которых совпадают, например, старый линолеум на новый линолеум.
Если же жильцы меняют линолеум на другое покрытие, в частности на ламинат или плитку, обязательно разрабатывается проект. Проекта не избежать даже если положить ламинат поверх старого покрытия, потому что меняется само напольное покрытие".
Но вот вопрос что делать обладателям новых квартир, где абсолютно голые стены, пол и потолок?
"Покрытия полов и конструкция всего пола должны рассчитываться на звукоизоляцию, чтобы не нарушать покой жильцов расположенных ниже квартир. В данном случае тоже полагается разработка проекта с учетом устройства звукоизолюрующего слоя. Потому что если звукоизоляция нарушится, соседи непременно начнут жаловаться на шум сверху".
Что представляет собой процедура разработки проекта?
Есть определенный перечень документов, которые подаются, чтобы получить разрешение администрации на проектирование.
Это заявление, паспорт, документ, подтверждающий право собственности на жилое помещение, и план схема или описание работ по переустройству либо перепланировке жилого помещения. Узаконив новый ламинированный пол, вы избежите риска сначала стать жертвой постоянных нареканий на шум от соседей, а потом жертвой штрафных санкций со стороны администрации вашего района. Кстати, ст.21 Административного Кодекса Республики Беларусь за самовольное переоборудование жилых помещений предусматривает штраф в размере от 10 до 30 базовых величин.